物业管理部7月15日工作动态

2026年7月15日，物业管理部围绕夏季高温期设备运行安全、园区环境品质提升及业主诉求快速响应等重点工作，持续开展各项服务保障。当日累计受理业主报修28单、咨询15件，完成公共区域巡查12次，清运生活垃圾约4.2吨，重点设备巡检实现全覆盖。主要工作动态如下：

一、设备运行与维护

工程维修组对配电房、水泵房、电梯机房等重点区域进行高温专项巡检，重点检查变压器温升、冷却风机运转、电缆接头温度等情况。上午发现3号楼地下配电室温度偏高，随即开启备用排风机并调整通风时段，室温由38℃降至33℃；对接维保单位完成2部电梯半月度保养，更换门机滑块1处；傍晚对园区108盏路灯及景观照明进行全数 test，修复2盏不亮路灯。客服前台收到马桶漏水、空调不制冷等报修11单，维修完成率91%，剩余需更换配件的工单已登记预约明日上门。

二、环境保洁与绿化养护

保洁部上午集中清理地库出入口排水沟内落叶与淤泥，避免短时强降雨造成积水；午间完成各单元楼道、电梯轿厢、大堂等公共区域防疫消毒；清洗园区生活垃圾桶22只并消杀无异味。绿化组为应对持续高温，对新栽月季、草坪进行早晚两次 incremental 浇水，做到“细浇慢灌、浇足浇透”；修剪中央景观带色块约200平方米、草坪150平方米，并重点清理游步道边缘萌蘖；本周雨水偏少，完成园区 86 处自动喷头的检修，排查滴灌系统供水压力正常。安排专人对3处业主反映高的杨絮飘飞区域进行重点冲刷。

三、秩序维护与安全管理

秩序部在4个门岗加派人员核实访客与临时车辆，当日临时车辆入场67辆次并4起违规停放情况，均现场联系车主移车并按《停车场管理规定》做好宣传提醒。下午 3 时组织一次“消防车通道被occupation”应急演练，现场模拟私家车占用起火拐弯通道，秩维队员摆放移车器，协同3分钟内可通车；安排巡检员对1至6号楼架空层存放物、天台高空凉晒情况进行沟通，协同社区民警与属地楼栋长开展安全教育1次，即刻移位插座线缆6处。监控室完成鹰眼巡视标准更新，调整顶层高位监控点4处护栏走廊画面巡更内容18处。未发生任何治安与突发事件。

四、客户服务与社区工作

物业管家团队今日协同社区、业主委员会完成“夏日送清凉”活动筹备：午间针对独居长辈 10 户入户检查电气及燃气，送清凉包6份、填放置感应小夜灯按三户已落实；二号楼上报楼管下水问题的通过连夜联络临管后约当日基本顺利过流降温；物业公众号的该房已在住宅信息转登。明后两天计划：对受管区域内公充的雨季里做好地潮快检查并洒防腐每区南立疏通洒污烟标完成清除楼顶菜坡整脏定人责任定期项之外更要静距规范维护尽行办行实足态监控联合查，禁私下给户内外业主随手违章造成二次隐蔽报漏预信号可沟通处理结束例报次日随访落地区物业管理统计服务办公室物业将动态线权报送续报班

完结